„Hobby“ vinohradnícky statok v blízkosti St-Emilion, uvedený na zozname vinohradov-Bordeaux. Poďakovanie: Fotografický kredit: Vineyards-Bordeaux (pobočka spoločnosti Christie's International Real Estate.
- Hlavné prvky
Niektorí chúlostiví podnikatelia čoraz viac prešli na koncepciu renovácie nehnuteľnosti v Bordeaux s cieľom predať ju ako „hobby“ vinohradnícku usadlosť, ako predtým hlásil Decanter.com .
Michael Baynes, výkonný partner a spoluriaditeľ spoločnosti Vineyards-Bordeaux, ktorá je pridružená k realitnej divízii spoločnosti Christie's, uviedol, že niektorí kupujúci požadujú luxusné sídlo, ale tiež majú záujem vyrábať malé množstvo vysoko kvalitného vína pomocou najnovšia technológia “.
Iní by sa podľa jeho slov mohli uspokojiť s prihlásením sa do miestneho družstva a s voľnejším prístupom k výrobe vína.
aký je rozdiel medzi čiernym a bielym korením?
Tu je niekoľko príkladov hobby vinohradníckych vlastností uvedených na predaj.
Hobby vinica v blízkosti St-Emilion, uvedená v cene 2,4 mil. EUR
Fotografický kredit: Vineyards-Bordeaux (pobočka spoločnosti Christie’s International Real Estate ) .
Kompletne zrekonštruovaný dom s niekoľkými spálňami má výhľad na 1,67 ha viniča na tomto hobby viničnom panstve, ktoré je v zozname podľa Vineyards-Bordeaux popísané ako ležiace blízko St-Emilion.
Fotografický kredit: Vineyards-Bordeaux (pridružená spoločnosť Christie’s International Real Estate).
K dispozícii je tiež krytý bazén a samostatné ubytovanie pre hostí. Ak sa môžete odtrhnúť od výhľadov a do záhrady, potom bolo v roku 2008 postavené vinárstvo s rozlohou 150 metrov štvorcových, v ktorom sú umiestnené nerezové kade s regulovanou teplotou.
Fotografický kredit: Vineyards-Bordeaux (pridružená spoločnosť Christie’s International Real Estate).
právo a poriadok svu vrúcne milovaní
V zozname je tiež priestor na uloženie 20 sudov vína. Víno, ktoré sa tu vyrába, sa v súčasnosti vo veľkej miere predáva vo francúzskych reštauráciách a obchodoch, ale okolo 15% sa očakáva v USA, pričom niektoré z nich smerujú aj do Číny a tiež do ďalších európskych krajín.
Vinice sú staré medzi 40 a 80 rokmi a vinice sú vysadené na 90% Merlot, 10% Cabernet Franc, uvádza sa v zozname.
Luxusný zámok Médoc Château v blízkosti Margaux, uvedený v cene 2,3 mil. €
Fotografický kredit: Vineyards-Bordeaux (pobočka spoločnosti Christie’s International Real Estate) .
Pohľadnicový zámok s jedným hektárom viniča, ktorý leží „v pokojnej dedine neďaleko Margauxu“, tvrdí zoznam spoločnosti Vineyards-Bordeaux , pobočka spoločnosti Christie’s International Real Estate.
červené víno chladené alebo izbová teplota
Vinice sú opísané ako „v dobrom stave“ a sú klasifikované pod označením Moulis-en-Médoc. Na mieste je tiež malé vinárstvo vrátane dvoch kadí z nehrdzavejúcej ocele, regulácie teploty, malého lisu a 11 sudov.
Hlavná budova zámku bola postavená v 18. storočí a má osem spální a bar.
Kamenný dom a vinica v oblasti Fronsac, pravý breh
Fotografický kredit: Vinohradnícke kvarteto .
Táto malebná nehnuteľnosť v malej dedinke na pravom brehu zahŕňa asi 2,3 hektára viníc vysadených na odrody červeného vína, podľa výpisu Vinohradnícke kvarteto .
Samotný kamenný dom so siedmimi spálňami, ktorý je označovaný ako „ideálny pre nových vinohradníkov“, pochádza z 18. a 19. storočia, ale bol tiež rozšírený asi pred 20 rokmi.
Podľa spoločného zápisu nehnuteľnosti na Transakcie s viničom cena bola 1,35 milióna EUR bez poplatkov.
Grand Château v blízkosti St-Emilion a Bergerac, uvedený v cene 3,18 mil. EUR
Fotografický kredit: Vineyards-Bordeaux (pobočka spoločnosti Christie’s International Real Estate) .
Ak by váš vinársky sen obsahoval honosnejší príbytok, potom by sa tento úchvatne vyzerajúci statok ležiaci v AOC Bergerac mohol hodiť k účtu.
hradná sezóna 8, epizóda 9
The zoznam podľa Vineyards-Bordeaux ju popisuje ako „v mnohých ohľadoch dokonalú hobby vinicu“ a ponúka vinársky projekt v nehnuteľnosti, ktorá je tiež primerane blízko malebnej dediny St-Emilion, „ale s obmedzenou zodpovednosťou za prevádzku a distribúciu vína“.
Fotografický kredit: Vineyards-Bordeaux (pridružená spoločnosť Christie’s International Real Estate).
Hlavná budova zámku má šesť spální obklopených záhradami a stromami. Vinárstvo na mieste bolo postavené pred dvoma rokmi s malými sudmi s regulovanou teplotou a pivnicou s kapacitou 100 sudov.
Všetko potrebné vínne vybavenie je súčasťou majetku, uvádza sa v zozname a ročná produkcia je v súčasnosti okolo 10 000 fliaš ročne.
Viac o trhu
Baynes uviedol, že renovované (alebo „na kľúč“) hobby vinohradnícke usadlosti sa všeobecne predávajú za 2 až 4 milióny eur.
Ako často prichádzajú tieto druhy nehnuteľností na trh? „Povedal by som, že ročne dostaneme štyri nové inzeráty tohto typu a kedykoľvek máme šesť až sedem na predaj v závislosti od miery predaja a kvality predávaných nehnuteľností,“ uviedol Baynes.
Povedala Véronique Laveix-Mazières z Quatuor Vignobles Decanter.com „„ Malé vinárske usadlosti s niekoľkými hektármi viniča a peknou rezidenciou sú veľmi cenené kupcami, ktorí si chcú vyskúšať činnosť vinohradníctva čisto pre potešenie. [Je to] sen žiť na vidieku pri výrobe kvalitného vína. “
Povedala, že tieto druhy nehnuteľností „nie je také ľahké nájsť“, ale tím bol vždy v strehu.
čo znamená extra suché
Baynes uviedol, že existuje veľa vinohradníckych nehnuteľností vyžadujúcich renovačné práce, varoval však tiež pred ďalším rizikom špirálovitých nákladov pre kohokoľvek, kto sa vydá touto cestou.
