Vinice v Corbières pri východe slnka. Poďakovanie: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Hlavné prvky
- Domovská stránka správ
Menej prestížne označenia môžu ponúknuť zaujímavú hodnotu pre tých, ktorí chcú kúpiť francúzske vinice za prísnejší rozpočet a naštartovať tak dlhoročný vinársky sen.
Vínna apelatíva (AOP) mimo šampanského stojí v roku 2019 v priemere 74 900 EUR na hektár, ale niekoľko oblastí bolo pod 20 000 EUR, ukážte čísla, ktoré toto leto zverejnila pozemná agentúra Safer.
Ak vám štatút AOP až tak nevadí, potom v celom Francúzsku klesla hodnota viniča, ktorá nie je označením, v priemere na 14 400 EUR.
Je tiež možné kúpiť pozemok, ktorý sa v súčasnosti nevyužíva na vinice. „Museli by ste požiadať o práva na výsadbu, ale môžete ich získať,“ uviedla Kirsten Pollard z realitnej agentúry Maxwell-Baynes pridruženej k Christie’s International Real Estate.
Povedala však, že táto stratégia bude „dlhá cesta okolo“ a že kúpa existujúceho vinohradu môže ušetriť čas a priniesť menšie riziká.
Bolo by ešte dôležitejšie urobiť si prieskum na terroiru.
televízna sezóna 8, epizóda 6
Pollard, ktorý sa všeobecne špecializuje na nehnuteľnosti vyššej kategórie a pokrýva juhozápadné Francúzsko, vrátane Cahors a Dordogne, uviedol, že za 1,5 mil. EUR si môžete kúpiť kamenný dom s niekoľkými spálňami, bazénom a asi 10 až 20 ha viniča - aj keď možno potreboval nejakú prácu.
Aj keď to môže byť „celkom ťažké zarobiť si peniaze“ z vinice na tomto druhu úrovne, povedala, že je dôležité myslieť na potenciálne predajné siete.
Môže to napríklad zahŕňať ochutnávky novej generácie prírodných vinární po celom svete alebo budovanie partnerstiev s miestnymi reštauráciami.
Pollard vyzdvihla usadlosť z organického a prírodného vína, ktorú pred niekoľkými rokmi predala za 850 000 eur 40-ročnému českému kupcovi. Táto nehnuteľnosť zahŕňala 15 ha viniča v blízkosti Cahors, ale nie v apelatívnej zóne.
Niektorí kupujúci tiež hľadajú „hobby“ vinice nie je potrebné dosahovať komerčný zisk, ako sa predtým uvádzalo.
Nepodceňujte množstvo potenciálnej práce - alebo nákladov - spojených s prevádzkou vinice, ale na základe bezpečnejších údajov je tu päť miest, kam sa treba pozrieť.
čo je dobré víno z chardonnay
Languedoc-Roussillon
Vinice v Corbières pri východe slnka. Fotografický kredit: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
Vinice AOP v Languedoc-Roussillon stáli v roku 2019 v priemere 12 700 EUR na hektár, čo je nárast o 200 EUR v porovnaní s rokom 2018, ale napriek tomu sa tento obrovský región stal jedným z najlacnejších miest na nákup viniča.
Región je však taký veľký, že tu nájdete veľa variácií a prirodzene by ste čakali, že zaplatíte viac v jednej z prestížnejších zón oblasti, ako sú Terrasses du Larzac, La Clape alebo Pic-St-Loup.
Podľa Safera zaznamenal Languedoc v posledných rokoch v porovnaní s inými regiónmi pomerne vysoký počet obchodov s vinicami.
Ceny sa však nezvýšili všade. Priemerná cena viniča Corbières sa napríklad za posledných pár rokov pohybovala okolo 9 000 EUR.
„V Corbières a Minervois je veľa viníc na predaj, pretože veľa vinohradníkov odchádza do dôchodku,“ Aurelia Mistral-Bernardová z pobočky siete realitných kancelárií Vinea Transaction v Montpellier. povedal nedávno Decanter.com .
Coteaux d'Aix-en-Provence
Pohľad na región Provence. fotka od Sebastien jermer na Unsplash .
Príprava ružového vína v Provensálsku môže byť veľmi drahá záležitosť a tento región sa v poslednej dobe zaznamenal príliv bohatých investorov .
Avšak vinice AOP v oblasti Coteaux d’Aix-en-Provence stáli v roku 2019 v priemere 25 000 € na hektár a podľa Safera zostali na tejto úrovni niekoľko rokov.
Jednou z možností je kúpiť nehnuteľnosť a priviesť hrozno z neďalekých viníc na výrobu vína, tak začal Mirabeau svoje provensálske operácie . Majitelia Stephen a Jeany Cronkovci si následne na svojom panstve vysadili vlastnú vinicu.
Beaujolais
Fotografický kredit: Wikipedia.
Ak máte záľubu v Gamay, potom by Beaujolais mohol byť tým miestom pre vás. Napriek „aktívnemu trhu“ Safer nedávno uviedol, že ceny v Beaujolais sú stabilné na priemernej hodnote okolo 12 000 EUR na hektár.
Ceny v oblastiach Beaujolais Villages všeobecne klesajú, dodala, aj keď niekoľko oblastí na predaj nie je pre slabomyseľných ležiacich na svahoch, kde sa veľká časť práce musí robiť ručne.
To znamená, že keď sa pozriete na 10 „cru“ zón Beaujolais, veci sa zmenia. Veterný mlyn bol ľahko najdrahší z nich v roku 2019, keď vinice stáli v priemere 100 000 EUR na hektár.
teplota podávania červeného vína
Bergerac
Fotografický kredit: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac je zaujímavé miesto, kde môžete vyhľadať tých, ktorí majú radi svoje klasické hrozno z Bordeaux, ale nechcú minúť peniaze na súši v srdci St-Emilion alebo Médoc.
Podľa Safera stoja vinice Bergeracu na úrovni označenia v oblasti Dordogne priemerne 8 000 EUR v roku 2019. To je o 1 000 € menej ako pred piatimi rokmi.
V regióne sú samozrejme ponúkané väčšie projekty pre tých, ktorí sa tam chcú venovať vinárskemu životnému štýlu.
Nie príliš ďaleko by mohol byť zaujímavou možnosťou aj duchovný domov Malbec, ktorý si v posledných rokoch užíva niečo ako oživenie. Toto miesto je Cahors, kde v roku 2019 predstavovala vinacia s označením v priemere 11 000 EUR na hektár.
Muscadet
Pobrežie oblasti Loire-Atlantique, neďaleko Muscadetských viníc. fotka od Murilo Silva na Unsplash .
Muscadetské vinice, ktoré milovníci bieleho vína často prehliadajú, by mohli byť voľbou pre každého, kto sa zaujíma o údolie Loiry.
Priemerná cena viníc Muscadet Sèvre-et-Main bola v roku 2019 12 000 EUR na hektár, podľa Safera sa za posledné tri roky nepresťahovala. Najlepšie pozemky však môžu stáť až 18 000 EUR.
