Poďakovanie: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Hlavné prvky
- Domovská stránka správ
Toto veľkolepé a rozľahlé panstvo sa rozprestiera na 108 hektároch v provincii Pordenone v stredovekej dedine San Vito al Tagliamento, ktorá sa nachádza severovýchodný roh Talianska asi hodinu od slovinských hraníc. Je uvedená na zozname 11,5 milióna EUR (10,3 milióna GBP, 13,6 miliónov USD).
Pôda je obrábaná s 19,4 ha viníc na produkciu DOC Prosecco a ďalších 29,9 ha je v súčasnosti prenajatých a slúži ako cvičisko pre zakorenené vinice. Celkom 53,4 ha predstavuje orná pôda využívaná na kukuricu, cirok a lucernu s upravenou záhradou s rozlohou 3 000 m² a vonkajším bazénom s rozmermi 14 x 8 m.
Dostupnosť
„V regióne Prosecco sú všeobecne dostupné niektoré vinárske majetky, ale nie veľa,“ uviedla Marta Brunellini Romolini, realitná agentka spoločnosti Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. a Christie’s International Real Estate, u ktorých je nehnuteľnosť uvedená. Niektoré sú „oficiálne“ na predaj, zatiaľ čo iné, ktoré majú finančné ťažkosti, sa snažia predávať súkromnejšie.
modrá krv, sezóna 9, epizóda 11
Pokiaľ ide o cenu, Romolini uviedol, že sú najprestížnejšie vinice, v Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG sa dá vyťažiť až 400 000 eur na hektár, s vrcholmi dokonca aj v oblasti jedného milióna eur na kopci Cartizze, kde však nie je nič v súčasnosti oficiálne k dispozícii. ““
V regióne DOC Prosecco medzi Benátskom a Friuli Venezia Giulia je hodnota viníc nižšia, pohybuje sa v oblasti 200 000 eur na hektár.
Krásne upravené záhrady
pozrite sa na 16. sériu série Fosters, 16. epizóda
Trh
Romolini uviedol, že „vinárske komplexy boli najmenej požadovanými nehnuteľnosťami za posledné tri roky“ a uviedol tri typické vyhľadávania:
- Hobby vinohrad (zvyčajne kombinovaný so statkom alebo vilou na panstve buď na trvalý pobyt alebo ako rekreačný dom)
- Malý podnik zvyčajne v oblasti 5 miliónov eur
- Hrad, kaštieľ alebo luxusná vila s prístavbou vinice, pivnice a výrobným zariadením na víno. Prítomnosť architektonicky zaujímavej budovy dáva faktor „wow“ a je tiež potenciálnym obrázkom etikety pre fľaše
Typickými kupujúcimi sú súkromní investori, novo vyslaní podnikatelia alebo väčšie medzinárodné skupiny s občanmi USA, ako najväčší záujem sa uvádzajú občania Severnej a Východnej Európy, Argentínčania a Číňania.
Táto nehnuteľnosť
Viacúčelový komplex obsahuje viac ako tucet budov s vnútorným priestorom s rozlohou 8 577 metrov štvorcových. Zahŕňalo desať obývateľných domov - pýchu z 18. storočia, ktorá sa pýši miestom, spolu s dozorcovským bytom, kaplnku z 15. vysväteného storočia, tri stajne, sklad, dvojpodlažnú stodolu, starý mlyn, skladovacie priestory a priestor na ďalšiu výstavbu.
Hlavná vila prešla v roku 2003 rekonštrukciou a na stenách má priestrannú sálu, profesionálnu kuchyňu a talianske umelecké diela.
V kaplnke sa nachádza miesto pre 40 osôb a je zasvätená svätým Pietrovi a Paolovi s freskou z roku 1511.
Kaplnka zasvätená svätým Pietrovi a Paolovi z 15. storočia
twd sezóna 6 stredná sezóna finále
Najväčší dom - Gastaldia má 13 spální a 15 kúpeľní a je rozložený na troch úrovniach.
Od hlavného komplexu je oddelená ďalšia dedinka pozostávajúca zo štyroch budov, osemizbového skladu, domu s dvoma bytmi, statku a rezidencie s 5 spálňami.
Obnovené prvky vo veľkých obývacích priestoroch
K dispozícii je tiež starý vodný mlyn s rozlohou 115 m², ktorý sa datuje do začiatku 16. storočia a bol rozšírený v 18. storočí a v ktorom sa dodnes nachádzajú pôvodné stroje a historické kamenné oblúky.
Celkovo sa v bytoch nachádza 30 spální a 29 kúpeľní a nehnuteľnosť v súčasnosti funguje ako úspešný ubytovací podnik a priestor pre organizovanie svadieb, stretnutí a samitov, ako aj vinárskych prevádzok.
Rozľahlé panstvo s rozlohou 108 ha
pani sekretárka, finále 2. sezóny
Každý rok sa z úrody hrozna Glera vyprodukuje približne 360 000 fliaš, ktoré sa označujú ako „vynikajúce Prosecco“.
Panstvo má potenciál na ďalšiu renováciu, zvýšenie počtu spální, ako aj rozšírenie vinárskej turistiky, ktorá umožní ľuďom dozvedieť sa, ako sa o vinice starajú, a výrobné metódy spoločnosti Prosecco.
Táto nehnuteľnosť má ideálnu polohu v blízkosti malého mesta poskytujúceho potrebné služby a v ľahkom dosahu do niekoľkých miest a pamiatok v severnom Taliansku, od zlatých pláží Lignano Sabbiadoro vzdialených 29 km a jedinečných Benátok vzdialených 88 km. Najbližšie letisko je Terst Ronchi dei Legionari, respektíve Venezia Marco Polo, vzdialené 52 km a 77 km od hotela.
Pordenone je jednou zo štyroch provincií, ktoré tvoria Prosecco DOC popri Gorizii, Terste a Udine, a je obklopený pohorím Carnic Prealps a širokou rovinou ohraničenou niekoľkými riekami vrátane Livenzy a Tagliamento, ktoré vedú z Álp k Jadranu. More.
Vonkajší bazén
Ak sa pozrieme ďalej, Romolini vyzdvihol vrcholové oblasti záujmu vína v Taliansku
- Toskánsko - najobľúbenejšie z hľadiska počtu žiadostí
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Oblasť Prosecco
- Oblasť Barolo
- Amarone
- Sicília
- Apúlia
